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万科等十大房企新政应对调查

文章作者: 阅读次数: 录入时间:10-07-26 09:07:29

万科地产新政下楼盘销售概况

城市	楼盘名称	历史售价（4-6月间价格）	当前销售价格	未来价格变动预期	促销活动
大连	万科魅力之城	11000元/平米，无变化	起价10400元/平方米,均价11000元/平米	无变化	无
大连	万科溪之谷	10000元/平米、10800元/平米、11000元/平米	均价11000	无变化	无
天津	东丽湖万科城	9500元/平米	一层12000-13000元/平米	暂无变动	无
天津	东丽湖北岸别墅	13000元/平米	13000元/平米	暂无变动	全款97折
天津	万科金奥国际	待定	待定	商业型公寓产品待出，暂无价格	待定
天津	万科魅力之城	12600元/平米	待定	暂无价格	全款97折
天津	万科金域蓝湾	16000元/平米	16500元/平米	尾盘微涨	全款97折
天津	万科朗润园	14000元/平米	14000元/平米	暂无变动	全款97折
天津	万科盈润园	10000元/平米	10000元/平米	暂无变动	全款97折
天津	万科新里程	5600元/平米	待定	预计微涨	待定
天津	万科生态城项目	无	待定	待定	无
天津	万科海港城	无	待定	待定	无
天津	万科柏翠园	无	待定	待定	无
天津	万科时尚中心	无	待定	待定	无
上海	上海万科第五园	600-700万元/套	550-750万元/套	第一批售罄，8月推新价格上涨	暂无优惠
上海	万科琥珀臻园	25000元/平	25000元/平	首批以成本价开盘，下批房源价格至少涨5％	1、2楼送庭院和地下室
上海	万科金色城市	33000元/平	28000元/平	随着整个板块价格下调10％	无
上海	万科晶源	28000-31000元/平	28000-31000元/平	暂无变动	附赠地下室
上海	万科城花新园	24000元/平	24000元/平	暂无变动	无
上海	万科翡翠别墅	2800万元/套起	2800万元/套起	暂无变动	无
上海	万科琥珀郡园	待定	待定	暂无变动	无
上海	万科花园小城	15500元/平	15500元/平	价格小幅下跌	特价房，需到售楼现场谈
苏州	万科中粮本岸在售	20000元/平米	18000元/平米	未定	老客户可领金卡优惠一个点，非老客户优惠0.2个点
苏州	万科金色家园	16500元/平米	13000元/平米	不变	暂无
苏州	万科尚玲珑	30000元/平米	29000元/平米	未定	老客户可领金卡优惠一个点，非老客户优惠0.2个点
苏州	万科金域缇香（万科国际广场）	23000元/平米	15000元/平米	未定	预约客户可享2万和4万优惠，按时签约的客户和金卡老业主总价可再优惠一个点；新业主办理蓝卡可享0.2个点。
沈阳	万科金域国际	5月开盘，5月起价7000元/平方米，6月起价7000元/平方米	起价7400元/平方米	未定	一次性付款98折
沈阳	万科兰乔圣菲	4月均价20000元/平，5月23000元/平，6月23000元/平	24000元/平	未定	一次性付款98折，贷款无折扣
沈阳	万科城峰汇	4月8500元/平，5月10000元/平，6月10500元/平	11000元/平	看情况	一次性98折
沈阳	万科金域蓝湾	4月8300元/平，5月8300元/平，6月8300元/平	均价8300元/平	不会	一次性付款98折优惠。60%首付贷款99折优惠
沈阳	万科新榆公馆	4月5325元/平，5月5650元/平，6月5800元/平	5850元/平	未定	一次性付款98折优惠
深圳	万科华府	28000元/平方米	30000元平方米	-	购房送总价减26万
深圳	金色沁园	13000元/平方米	13000元平方米	-	购房送13万装修款
深圳	万科清林径	10000元/平方米	16000元/平方米	-	低于市场预期价以一万元出售
西安	万科新地城	均价10000元/平米	均价10000平米	无	一次性付款优惠3个点，按揭优惠2个点
南京	万科金域蓝湾	15000——16000元/㎡	暂定	暂定	在售三房四房房源全款98折
北京	万科蓝山	45000元/平米	39800元/平方米	稳定，上升	一次性付款有优惠
北京	中粮万科·长阳半岛	价格未定	起价13500元/平米	未开盘	一次性付款优惠5%，6月15日——7月3日排号享受2%折扣，7月4日——7月18日排号享受1%折扣
北京	万科中粮紫苑	25000元/平米	26000元/平米	未来loft价格将上升	暂无优惠
北京	万科公园五号	均价48000-55000元，暂无优惠	52000元/平米	住宅已是尾房在售，不会有价格变动，写字楼可能会有优惠	全款97折
北京	金隅万科城	18000-182000元/平米	17000元/平米	尾房在售，无变动	全款97折，贷款99折
重庆	万科朗润园	5300元/平米	6800-6900元/平米均价	稍高	VIP额外三个点、认购成功5000加点基金、一次性首付97折，按揭99折
重庆	万科渝园	190-200多万元/套	130-170多万/套	年底开盘没有大变动	一次性首付96折按揭99折
重庆	万科缇香郡	8000-10000元/平米	8000-10000元/平米	不会有大变动	没有
广州	金域华府	22500-25000元/平方米	24000元/平方米	-	一次性付款和按揭可获99折优惠，有一口价房
广州	中粮万科金域蓝湾	12000-14333元/平方米	洋房：15000元/平方米；别墅20000元每平方米	暂无太大变动	-
广州	万科城	-		-	-
广州	万科天河御品	15500-16000元/平方米	15500元/平方米	暂无太大变动	无
广州	万科柏悦湾	-		-	-
杭州	阳光天际	18000-26000元/平方米	18000-26000元/平方米	待定	无
杭州	白鹭郡东	15000-16000元/平方米	15000-16000元/平方米	待定	一次性付款99折，三日内按时签约再优惠一个点
杭州	公望	二期900多万/栋	二期900多万/栋	三期1000万元/栋以上	无
长沙	万科城	5月洋房均价8000元	高层均价6000元	可能会有变动	VIP优惠2个点，三日内签约优惠2个点，一次性付款优惠1个点
长沙	万科金域华府	均价6500元/平	均价7000元	没有	无
无锡	万科金域蓝湾	精装修价格18000元每平米	18000元/平方米	暂无	无
无锡	万科金域缇香	13000元（5月份）	精装均价11000-12000元、毛坯均价12000-14000元	-	现购房交5万抵8万
无锡	魅力万科城	12000元每平米（5月份）	均价8500元每平米	暂无	一楼带花园、顶楼带阁楼附送近10平左右面积
成都	海悦汇城	4月18日开盘，按套报总价，基本保持在43万起	43万-48万/套	推盘比较稳定，预计价格变动不大	现按揭惠3%，全款惠7%
武汉	万科魅力之城	7500元/平米	7300元/平米	待定	-
武汉	万科城	11000元/平米	9000元/平米	待定	85-120平米户型购房享98折优惠
武汉	万科金域华府	起价100万元/套	起价100万元/套	待定	-
武汉	万科高尔夫	8500元/平米	8600元/平米	待定	现在购房一次性付款98折，按揭99折优惠
武汉	万科圆方	13000元/平米	13000元/平米	待定	-
南昌	万科青山湖	联排23500元/平米	联排24000元/平米、双拼30000元/平米	不好说	无打折，卖的是毛胚
南昌	万科润园	-	-	-	-
南昌	万科四级花城	-	-	-	-
厦门	万科金色悦城	7300/平方米	7600/平方米	暂无	无
宁波	万科金色水岸	22000—26000元/㎡	22000—26000元/㎡	可能会上涨，大户型精装标准很高，均价较贵。	3-4月开盘前优惠力度很大，开盘时推出各类优惠，目前购房付款方式不同游不同优惠，但力度不大。
福州	万科金域榕郡	15800元/平米（6月开盘）	15800元/平米	暂时没有	新推出楼盘有做预约优惠
长春	万科洋浦花园	6200	6500	提升4.84%	120㎡产品现在是特价销售,120㎡的房源赠送25㎡创新空间。70㎡的房源赠送16㎡创新空间，92㎡的房源赠送23㎡创新空间

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